Investir · 74230
Rendement, marché et risques à Thônes (74230)
Faut-il investir à Thônes ? Prix médian 4 777 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thônes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 777 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 577 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Thônes en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thônes :
Le rendement locatif brut indicatif à Thônes avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thônes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thônes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 777 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DE LA SAULNE | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA SAULNE | 84 m² | 409 370 € | 4 874 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DU MONT | 56 m² | 258 950 € | 4 625 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DU PARADIS | 62 m² | 312 950 € | 5 048 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES BESSEAUX | 81 m² | 470 000 € | 5 803 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 3 PL DE L HOTEL DE VILLE | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | THUY-DESSUS | — | 3 000 € | 57 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU HUIT MAI 1945 | 71 m² | 355 150 € | 5 003 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DU PIGNET | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU HAMEAU DE LA CHAPELLE | 101 m² | 427 900 € | 4 237 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thônes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thônes
350 m²
8,6/10399 000 €
221 m²
7,6/10598 000 €
100 m²
7,0/10250 000 €
246 m²
6,3/10525 000 €
79 m²
6,1/10235 200 €