Investir · 74140
Rendement, marché et risques à Ballaison (74140)
Faut-il investir à Ballaison ? Prix médian 3 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ballaison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 368 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians à Ballaison en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ballaison :
Le rendement locatif brut indicatif à Ballaison avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ballaison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ballaison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 CHE PIROLINE | 109 m² | 535 000 € | 4 909 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES CHOSARDS NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 IMP DES VIGNETTES | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 576B CHE DES ARALES | 158 m² | 650 000 € | 4 114 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTEES | — | 5 088 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1438 RTE DES CRAPONS | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES NATHEES | — | 10 400 € | 20 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 2 775 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 690 CHE DE LA PIERRE A MARTIN | 49 m² | 258 000 € | 5 266 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballaison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Ballaison
300 m²
7,2/10950 000 €
176 m²
6,0/10675 000 €
110 m²
6,0/10479 060 €
176 m²
5,9/10685 000 €
98 m²
5,9/10294 000 €