Investir · 74290
Rendement, marché et risques à Veyrier-du-Lac (74290)
Faut-il investir à Veyrier-du-Lac ? Prix médian 8 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veyrier-du-Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
8 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
12 105 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Veyrier-du-Lac en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veyrier-du-Lac :
Le rendement locatif brut indicatif à Veyrier-du-Lac avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veyrier-du-Lac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veyrier-du-Lac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veyrier-du-Lac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Veyrier-du-Lac
48 m²
6,9/10249 000 €
49.41 m²
6,6/10275 000 €
49 m²
6,5/10275 000 €
98 m²
6,2/10835 000 €
85 m²
5,9/10525 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AUX PLATTIERES | — | 4 196 211 € | 2 692 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DES CROZETTES | 233 m² | 2 619 430 € | 11 243 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 38 RTE D ANNECY | 87 m² | 625 000 € | 7 184 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 59 RTE DE MORAT | 42 m² | 355 000 € | 8 453 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CIVETTES | — | 4 978 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHARVIGNES | — | 603 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DES GUERRES | 60 m² | 9 000 000 € | 150 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNERONS | 57 m² | 793 330 € | 13 919 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 IMP DES CHAMPAIS | 250 m² | 100 000 € | 400 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 14 RTE DU CRET DES VIGNES | 52 m² | 2 600 000 € | 50 000 €/m² |