Investir · 74250
Rendement, marché et risques à Viuz-en-Sallaz (74250)
Faut-il investir à Viuz-en-Sallaz ? Prix médian 2 958 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viuz-en-Sallaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 958 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,9 €/m²
loyers médians à Viuz-en-Sallaz en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viuz-en-Sallaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Viuz-en-Sallaz avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viuz-en-Sallaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viuz-en-Sallaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 958 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES CRETS | 28 m² | 117 500 € | 4 197 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 45 CLOS DES NOYERS | 155 m² | 734 000 € | 4 736 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1103 AV DE SAVOIE | 37 m² | 144 000 € | 3 892 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1201 RTE DE BOISINGES | 80 m² | 241 570 € | 3 020 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 659 RTE DES BRASSES | 188 m² | 800 000 € | 4 256 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 255 CLOS LE PANORAMA | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 587 RTE DU COL DE LUDRAN | 75 m² | 315 000 € | 4 200 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 133 IMP DES SOLDANELLES | 137 m² | 580 000 € | 4 234 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 CLOS LES GRANGES B | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA POSE A GEORGES | — | 40 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viuz-en-Sallaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Viuz-en-Sallaz
250 m²
7,8/10575 000 €
158 m²
7,5/10419 000 €
422 m²
7,4/10590 000 €
200 m²
7,4/10675 000 €
423 m²
7,4/10590 000 €