Investir · 74300
Rendement, marché et risques à Thyez (74300)
Faut-il investir à Thyez ? Prix médian 3 041 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thyez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 854 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Thyez en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thyez :
Le rendement locatif brut indicatif à Thyez avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thyez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thyez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 041 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 380 ALL DES POIRIERS | 61 m² | 115 000 € | 1 886 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RAFFORD | — | 21 735 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 44 ALL DES NENUPHARS | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 350 AV DE LA ROSELIERE | 23 m² | 86 000 € | 3 740 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1158 RTE DE LA PLAINE | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 44 ALL DES NENUPHARS | 94 m² | 262 500 € | 2 793 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 108 ALL DES BAUCHENETS | 116 m² | 368 900 € | 3 181 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 304 AV DE LA ROSELIERE | 42 m² | 114 500 € | 2 727 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 343 RTE DU JOVET | 61 m² | — | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 343 RTE DU JOVET | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thyez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thyez
136 m²
7,8/10265 000 €
182 m²
7,5/10510 000 €
200 m²
7,3/10608 000 €
111 m²
7,1/10338 000 €
158 m²
6,9/10510 000 €