Investir · 74500
Rendement, marché et risques à Lugrin (74500)
Faut-il investir à Lugrin ? Prix médian 2 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lugrin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Lugrin en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lugrin :
Le rendement locatif brut indicatif à Lugrin avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lugrin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lugrin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 645 CHE DE CHEZ TUPIN | 21 m² | 95 000 € | 4 524 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DU CHEF LIEU | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GROS FAYARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9B AV DU STADE | 71 m² | 318 000 € | 4 479 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 ALL D ALLAMAN | 174 m² | 1 000 000 € | 5 748 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 44 AV DU STADE | 121 m² | 300 000 € | 2 480 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5956 VERON | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE RYS | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE VERON | 70 m² | 400 000 € | 5 715 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | VIGNY | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugrin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Lugrin
170 m²
7,6/10415 000 €
190 m²
7,5/10580 000 €
180 m²
7,4/10530 000 €
212 m²
7,3/10629 000 €
233 m²
7,3/10599 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lugrin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.