Investir · Département
Investir en Hautes-Alpes en 2026
Investir en Hautes-Alpes : prix médian 3 032 €/m², rendement brut indicatif 4.3 %, prix en hausse de 40 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
4.3 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
10,8 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
3 032 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 113 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 015 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
159 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+40 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
3 377
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Hautes-Alpes
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 113 €/m² | 2 547 €/m² – 3 806 €/m² | 2 362 |
| Maison | 3 015 €/m² | 2 325 €/m² – 3 788 €/m² | 1 015 |
| Terrain | 123 €/m² | 75 €/m² – 211 €/m² | 574 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Hautes-Alpes
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Hautes-Alpes
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Prix au m²
648 €/m²11 894 €/m²
| Gap | 2 500 €/m² | +25 % | 675 |
| Briançon | 2 520 €/m² | +23 % | 353 |
| Dévoluy | 2 401 €/m² | +62 % | 206 |
| Embrun | 3 152 €/m² | +31 % | 182 |
| Vars | 3 215 €/m² | +4 % | 149 |
| Les Orres | 2 928 €/m² | +17 % | 143 |
| Risoul | 3 696 €/m² | +31 % | 139 |
| Orcières | 2 360 €/m² | +25 % | 136 |
| La Salle-les-Alpes | 3 724 €/m² | +16 % | 111 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 280 €/m² | +23 % | 111 |
| Saint-Chaffrey | 3 696 €/m² | +23 % | 98 |
| Montgenèvre | 4 067 €/m² | +7 % | 80 |
| Veynes | 1 381 €/m² | +13 % | 66 |
| Ancelle | 2 750 €/m² | +32 % | 65 |
| Laragne-Montéglin | 1 896 €/m² | +25 % | 64 |
| Guillestre | 2 278 €/m² | -4 % | 58 |
| Le Monêtier-les-Bains | 4 039 €/m² | +3 % | 57 |
| Chorges | 3 117 €/m² | +35 % | 51 |
| Vallouise-Pelvoux | 2 987 €/m² | +35 % | 48 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 058 €/m² | +27 % | 44 |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 123 €/m² | +28 % | 42 |
| Saint-Michel-de-Chaillol | 2 350 €/m² | +29 % | 37 |
| Tallard | 2 075 €/m² | +47 % | 36 |
| Savines-le-Lac | 3 034 €/m² | +5 % | 34 |
| Serres | 1 491 €/m² | -15 % | 33 |
| L'Argentière-la-Bessée | 2 237 €/m² | +72 % | 32 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 217 €/m² | +98 % | 30 |
| Réallon | 2 500 €/m² | +5 % | 30 |
| La Bâtie-Neuve | 2 603 €/m² | +28 % | 29 |
| Aiguilles | 1 839 €/m² | +62 % | 26 |
| Val Buëch-Méouge | 1 775 €/m² | -20 % | 24 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 2 608 €/m² | +40 % | 24 |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 530 €/m² | +13 % | 23 |
| La Roche-des-Arnauds | 2 626 €/m² | +18 % | 22 |
| La Saulce | 2 396 €/m² | +31 % | 22 |
| Abriès-Ristolas | 2 545 €/m² | +1 % | 20 |
| Molines-en-Queyras | 2 163 €/m² | +0 % | 20 |
| La Grave | 2 709 €/m² | +11 % | 19 |
| Crots | 2 801 €/m² | +3 % | 18 |
| Aspres-sur-Buëch | 1 520 €/m² | -18 % | 17 |
| Rosans | 1 334 €/m² | +56 % | 17 |
| Névache | 2 966 €/m² | +7 % | 17 |
| Laye | 2 350 €/m² | +25 % | 17 |
| Châteauroux-les-Alpes | 2 687 €/m² | +5 % | 16 |
| Saint-Firmin | 2 020 €/m² | -3 % | 16 |
| Chabottes | 2 363 €/m² | +42 % | 15 |
| Aubessagne | 1 840 €/m² | +30 % | 15 |
| Saint-Véran | 2 358 €/m² | -32 % | 15 |
| Saint-Crépin | 2 702 €/m² | +59 % | 14 |
| Val-des-Prés | 2 516 €/m² | +46 % | 14 |
| Saint-Sauveur | 3 179 €/m² | +14 % | 14 |
| Eygliers | 2 667 €/m² | +48 % | 13 |
| Baratier | 3 569 €/m² | +20 % | 13 |
| La Roche-de-Rame | 3 000 €/m² | +53 % | 12 |
| La Fare-en-Champsaur | 1 556 €/m² | +16 % | 12 |
| Remollon | 1 731 €/m² | -23 % | 12 |
| Poligny | 2 494 €/m² | +27 % | 12 |
| Château-Ville-Vieille | 2 614 €/m² | +76 % | 12 |
| Sigoyer | 2 788 €/m² | +8 % | 11 |
| Aspremont | 1 565 €/m² | -26 % | 11 |
| Arvieux | 2 655 €/m² | +55 % | 11 |
| Le Poët | 2 233 €/m² | +26 % | 10 |
| Manteyer | 2 306 €/m² | -2 % | 10 |
| Le Noyer | 1 864 €/m² | -5 % | 10 |
| La Freissinouse | 3 200 €/m² | +47 % | 9 |
| Saint-André-d'Embrun | 1 942 €/m² | -5 % | 9 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 2 784 €/m² | +74 % | 9 |
| Châteauvieux | 3 346 €/m² | +44 % | 9 |
| Montmaur | 2 106 €/m² | +89 % | 9 |
| Avançon | 2 112 €/m² | +85 % | 9 |
| Prunières | 2 884 €/m² | +54 % | 9 |
| Espinasses | 1 673 €/m² | -29 % | 8 |
| Ventavon | 1 554 €/m² | -34 % | 8 |
| Garde-Colombe | 2 345 €/m² | +62 % | 8 |
| Puy-Saint-Pierre | 3 611 €/m² | +54 % | 8 |
| Orpierre | 1 077 €/m² | -1 % | 8 |
| Rousset-Serre-Ponçon | 2 084 €/m² | +82 % | 8 |
| Saint-Jacques-en-Valgodemard | 1 605 €/m² | +16 % | 8 |
| Les Vigneaux | 2 425 €/m² | +4 % | 7 |
| Villar-d'Arêne | 1 873 €/m² | +7 % | 7 |
| Valserres | 1 765 €/m² | +41 % | 7 |
| La Faurie | 1 012 €/m² | -34 % | 7 |
| Ceillac | 3 114 €/m² | +6 % | 7 |
| Rochebrune | 1 462 €/m² | +2 % | 7 |
| Saint-Julien-en-Beauchêne | 1 000 €/m² | -48 % | 7 |
| Neffes | 3 596 €/m² | +80 % | 6 |
| Bréziers | 2 429 €/m² | +72 % | 6 |
| La Motte-en-Champsaur | 2 021 €/m² | +17 % | 6 |
| L'Épine | 1 200 €/m² | -36 % | 6 |
| Furmeyer | 1 796 €/m² | -18 % | 6 |
| Saint-Pierre-d'Argençon | 1 193 €/m² | -20 % | 6 |
| Saint-Clément-sur-Durance | 2 491 €/m² | +108 % | 5 |
| Monêtier-Allemont | 2 026 €/m² | -40 % | 5 |
| Savournon | 1 326 €/m² | -18 % | 5 |
| Sorbiers | 1 196 €/m² | +132 % | 5 |
| Pelleautier | 3 507 €/m² | +92 % | 4 |
| Puy-Saint-André | 3 423 €/m² | +16 % | 4 |
| Lardier-et-Valença | 2 885 €/m² | +33 % | 4 |
| Saint-Julien-en-Champsaur | 2 551 €/m² | +32 % | 4 |
| Lazer | 2 402 €/m² | +10 % | 4 |
| Fouillouse | 3 059 €/m² | +26 % | 4 |
| Réotier | 2 538 €/m² | -15 % | 4 |
| Cervières | 1 773 €/m² | -1 % | 4 |
| Freissinières | 6 295 €/m² | +252 % | 4 |
| Champcella | 2 391 €/m² | +114 % | 4 |
| Le Sauze-du-Lac | 3 386 €/m² | -14 % | 4 |
| La Beaume | 735 €/m² | +10 % | 4 |
| Champoléon | 2 553 €/m² | +39 % | 4 |
| Le Saix | 1 836 €/m² | +46 % | 4 |
| Crévoux | 2 874 €/m² | +24 % | 4 |
| La Chapelle-en-Valgaudémar | 880 €/m² | -41 % | 4 |
| Montgardin | 6 463 €/m² | +174 % | 3 |
| La Rochette | 2 813 €/m² | +32 % | 3 |
| Forest-Saint-Julien | 2 400 €/m² | +245 % | 3 |
| Saint-Étienne-le-Laus | 3 112 €/m² | +52 % | 3 |
| La Bâtie-Montsaléon | 3 068 €/m² | +96 % | 3 |
| Vitrolles | 1 637 €/m² | -9 % | 3 |
| Valdoule | 1 150 €/m² | +39 % | 3 |
| Barret-sur-Méouge | 2 550 €/m² | +38 % | 3 |
| Montjay | 1 125 €/m² | -40 % | 3 |