Investir · 74130
Rendement, marché et risques à Vougy (74130)
Faut-il investir à Vougy ? Prix médian 6 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vougy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 712 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
4 080 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Vougy en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vougy :
Le rendement locatif brut indicatif à Vougy avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vougy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vougy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | VERNAIS DE LA PRAZ | — | 210 811 € | 47 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES COMBLES | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LES CHARDONS | 116 m² | 407 300 € | 3 512 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VOUGY D EN BAS | — | 912 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DES RACETTES | 80 m² | 437 400 € | 5 468 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 1000 RUE DE LA CHAPELLE | 93 m² | 310 200 € | 3 336 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 871 RUE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 367 000 € | 4 078 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 688 RUE DE LA CHAPELLE | 49 m² | 139 800 € | 2 854 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 456 RUE DE LA CHAPELLE | 74 m² | 358 750 € | 4 848 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 LOT LES CHARDONS | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vougy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Vougy
100 m²
7,6/10310 000 €
110 m²
7,5/10267 000 €
52 m²
7,5/10119 500 €
135 m²
7,4/10249 000 €
149 m²
7,4/10430 000 €