Investir · 74200
Rendement, marché et risques à Thonon-les-Bains (74200)
Faut-il investir à Thonon-les-Bains ? Prix médian 3 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thonon-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 568 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Thonon-les-Bains en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thonon-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Thonon-les-Bains avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thonon-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thonon-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 17 AV JULES FERRY | 167 m² | 530 000 € | 3 174 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE GENEVE | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE FERDINAND DUBOULOZ | 175 m² | 150 000 € | 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA FONTAINE | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 IMP DE LA DOLE | 49 m² | 257 700 € | 5 260 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24B CHE DES MARMOTTES | 106 m² | 279 000 € | 2 633 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 CHE DE FROID LIEU | 49 m² | 165 000 € | 3 368 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 CHE DE RONDE | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE LA VERSOIE | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | IMP DES MOUETTES | — | 300 120 € | 317 €/m² |
Prix au m²
| Collonges | 3 729 €/m² | +28 % | 352 |
| Ripaille-Vongy | 3 786 €/m² | +27 % | 282 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thonon-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thonon-les-Bains
97 m²
7,9/10129 000 €
19 m²
7,2/1055 240 €
30 m²
7,1/1088 000 €
49 m²
7,0/10109 000 €
71 m²
7,0/10189 000 €