Investir · 74800
Rendement, marché et risques à Amancy (74800)
Faut-il investir à Amancy ? Prix médian 4 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 930 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Amancy en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Amancy avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1227 RTE DES PAQUIS | 86 m² | 404 000 € | 4 698 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 85 RTE DE THONON | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 300 RUE DE LA FONTAINE | 113 m² | 385 000 € | 3 408 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 87 RTE DE LA CHAPELLE | 68 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA VERNAZ | — | 90 000 € | 410 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1067 RUE DE LA PLAINE | 77 m² | 332 700 € | 4 321 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 189 IMP DU CANAL | 122 m² | 420 000 € | 3 443 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DU TILLEUL | 96 m² | 329 800 € | 3 436 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 85 RTE DE THONON | 100 m² | 504 000 € | 5 040 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 262 RUE DES LUTINS | 134 m² | 801 610 € | 5 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Amancy
223 m²
7,6/10795 000 €
130 m²
7,4/10515 060 €
180 m²
7,3/10675 000 €
116 m²
6,9/10499 900 €
100 m²
6,9/10429 900 €