Investir · 74950
Rendement, marché et risques à Scionzier (74950)
Faut-il investir à Scionzier ? Prix médian 2 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Scionzier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 903 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Scionzier en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Scionzier :
Le rendement locatif brut indicatif à Scionzier avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Scionzier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Scionzier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 39 IMP DE NINON NORD | 440 m² | 150 000 € | 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 957 AV DES LACS | 38 m² | 1 800 000 € | 47 369 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13B RUE DU CRETET | 58 m² | 400 000 € | 6 897 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7A RUE DES HORLOGERS | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 58 ALL DES LILAS | 92 m² | 303 000 € | 3 294 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12B AV DE LA ROUTE BLANCHE | 37 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 64 AV DU CROZET | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA CROSAZ | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA CROSAZ | 48 m² | 143 500 € | 2 990 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 112 RUE DU PARC | 117 m² | 257 000 € | 2 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scionzier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Scionzier
232 m²
8,2/10590 000 €
199 m²
8,0/10490 000 €
189 m²
7,8/10490 000 €
180 m²
7,8/10440 000 €
180 m²
7,8/10440 000 €