Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Étercy (74150)
Faut-il investir à Étercy ? Prix médian 3 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étercy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 725 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 011 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Étercy en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étercy :
Le rendement locatif brut indicatif à Étercy avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étercy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étercy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 141 RTE D'HAUTEVILLE | 108 m² | 616 200 € | 5 706 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 74G RTE DES CAVORETS | 92 m² | 391 600 € | 4 257 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 4 RTE DES FONTAINES | 86 m² | 307 300 € | 3 574 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 544 RTE D'HAUTEVILLE | 61 m² | 262 000 € | 4 296 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 80 RTE D'HAUTEVILLE | 97 m² | 439 000 € | 4 526 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 50 RTE DES CAVORETS | 165 m² | 577 100 € | 3 498 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 35 RTE D'HAUTEVILLE | 158 m² | 400 000 € | 2 532 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 48I RTE DES FONTAINES | 90 m² | 363 500 € | 4 039 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 470 RTE D'ANNECY | 125 m² | 620 000 € | 4 960 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 600 RTE DES FRASSES | 102 m² | 335 000 € | 3 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étercy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Étercy
381 m²
7,6/10680 000 €
124 m²
6,7/10395 000 €
159 m²
6,6/10559 000 €
155 m²
6,2/10599 000 €
133 m²
6,0/10509 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étercy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.