Investir · 74430
Rendement, marché et risques à Le Biot (74430)
Faut-il investir à Le Biot ? Prix médian 3 181 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Biot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Le Biot en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Biot :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Biot avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Biot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Biot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 181 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 IMP DES SAPINS | 55 m² | 262 000 € | 4 764 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DES POIRIERS | 180 m² | 700 000 € | 3 889 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRAUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LE TORCHON | — | 3 002 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 153 RTE D OUZON | 20 m² | 55 695 € | 2 785 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 112 IMP DES SAPINS | 55 m² | 332 320 € | 6 043 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4789 RTE DU COL | 21 m² | 53 400 € | 2 543 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | OUZON | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 43 RTE DE L EGLISE | 96 m² | 325 000 € | 3 386 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 4789 RTE DU COL | 18 m² | 67 930 € | 3 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Biot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Le Biot
248 m²
7,2/10745 000 €
22 m²
7,0/1065 000 €
22 m²
7,0/1065 000 €
27 m²
6,9/1082 000 €
43 m²
6,8/10134 000 €