Investir · 74160
Rendement, marché et risques à Archamps (74160)
Faut-il investir à Archamps ? Prix médian 5 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Archamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,3 €/m²
loyers médians à Archamps en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Archamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Archamps avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Archamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Archamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 160 RUE GEORGES DE MESTRAL | 195 m² | 665 000 € | 3 411 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DU QUART | 131 m² | 932 000 € | 7 115 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 310 AV MARIE CURIE | 10 m² | 215 000 € | 21 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DE LA CHARRIERE | 150 m² | 1 029 620 € | 6 865 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 163 RTE DU LEMAN | 77 m² | 370 000 € | 4 806 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 139 CHE DES GRANDES VIGNES | 105 m² | 465 000 € | 4 429 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 91 RTE DE LA CROIX | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP OUEST | — | 1 036 € | 42 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 271 RTE DU SALEVE | 147 m² | 1 030 000 € | 7 007 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 821 RTE DE VOVRAY | 96 m² | 635 000 € | 6 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Archamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Archamps
239 m²
7,8/10980 000 €
220 m²
7,7/10849 000 €
244 m²
7,7/101 030 000 €
133 m²
7,6/10580 000 €
212 m²
7,5/10895 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Archamps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.