Investir · 74330
Rendement, marché et risques à Poisy (74330)
Faut-il investir à Poisy ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poisy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Poisy en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poisy :
Le rendement locatif brut indicatif à Poisy avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poisy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poisy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 314 RUE DES GENEVRIERS | 43 m² | 241 350 € | 5 613 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 103 RTE DE LA MONTAGNE | 85 m² | 487 000 € | 5 730 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LETTRAZ | — | 664 740 € | 180 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 67 RTE DES VERGERS | 78 m² | 385 000 € | 4 936 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 PL DE L EGLISE | 51 m² | 185 000 € | 3 628 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 136 CHE DE MONOD | 98 m² | 505 990 € | 5 164 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DE L EGLISE | 68 m² | 341 650 € | 5 025 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE D'ANTARES | 76 m² | 112 500 € | 1 481 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 312 RUE DES GENEVRIERS | 64 m² | 331 200 € | 5 175 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 30 RTE DES CREUSETTES | 11 m² | 650 000 € | 59 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poisy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Poisy
78 m²
8,3/10196 101 €
162 m²
8,2/10443 000 €
250 m²
8,1/10719 000 €
217 m²
8,0/10718 000 €
217 m²
8,0/10719 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poisy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.