Investir · 74260
Rendement, marché et risques à Les Gets (74260)
Faut-il investir à Les Gets ? Prix médian 6 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Gets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
10 027 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Les Gets en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Gets :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Gets avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Gets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Gets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 719 RTE DE LA TURCHE | 79 m² | 410 000 € | 5 190 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 91 RUE DU CENTRE | 87 m² | 252 000 € | 2 897 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 703 RTE DU ROCHER | 28 m² | 202 000 € | 7 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 117 CHE DES PESSES | 60 m² | 730 000 € | 12 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 623 RTE DE LA TURCHE | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MAGY | — | 480 000 € | 1 119 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 62 RUE DE L ANCIENNE FRUITIERE | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 541 RUE DU CENTRE | 39 m² | 310 000 € | 7 949 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 719 RTE DE LA TURCHE | 93 m² | 724 955 € | 7 796 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 216 CHE DU LAITE | 100 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Gets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Gets
96 m²
6,8/10499 000 €
72 m²
6,6/10375 000 €
45 m²
6,2/10219 000 €
66 m²
6,2/10379 000 €
90 m²
6,0/10530 000 €