Investir · 74140
Rendement, marché et risques à Chens-sur-Léman (74140)
Faut-il investir à Chens-sur-Léman ? Prix médian 4 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chens-sur-Léman et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 570 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians à Chens-sur-Léman en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Chens-sur-Léman :
Le rendement locatif brut indicatif à Chens-sur-Léman avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chens-sur-Léman.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES FOURCHES | — | 300 000 € | 74 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 171A CHE DES AGRES | 130 m² | 700 000 € | 5 385 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DES FOURCHES | 156 m² | 798 000 € | 5 116 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CORSAY | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 710 RUE DU LEMAN | 70 m² | 323 000 € | 4 615 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 710 RUE DU LEMAN | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 90 CHE DES AGRES | 129 m² | 650 000 € | 5 039 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 545 RUE DE L EGALITE | 66 m² | 318 150 € | 4 821 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 710 RUE DU LEMAN | 102 m² | 469 705 € | 4 605 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 710 RUE DU LEMAN | 55 m² | 333 400 € | 6 062 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chens-sur-Léman — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chens-sur-Léman
267 m²
8,3/10895 000 €
267 m²
8,3/10895 000 €
219 m²
8,0/10829 000 €
241 m²
7,8/10835 000 €
130 m²
7,4/10555 000 €