Investir · 74130
Rendement, marché et risques à Ayse (74130)
Faut-il investir à Ayse ? Prix médian 4 114 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ayse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 114 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 986 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Ayse en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ayse :
Le rendement locatif brut indicatif à Ayse avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ayse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ayse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 114 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHEZ TISSOT | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 233 RTE DE L EPARGNY | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 710 RTE DE MARIGNIER | 81 m² | 397 000 € | 4 902 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DU STADE | 152 m² | 417 700 € | 2 749 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 24 LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 89 m² | 382 250 € | 4 295 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 424 RTE DE CLUSES | 7294 m² | 3 800 000 € | 521 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 95 IMP DU COGNET | 80 m² | 363 000 € | 4 538 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 600 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2840 RTE DE CHEZ JEANDET | 132 m² | 512 700 € | 3 885 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 74 PL DES DROITS DE L HOMME | 94 m² | 328 095 € | 3 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ayse
357 m²
7,6/101 100 000 €
225 m²
7,4/10650 000 €
350 m²
7,4/10650 000 €
160 m²
7,3/1070 000 €
200 m²
7,3/10699 000 €