Investir · 74930
Rendement, marché et risques à Reignier-Ésery (74930)
Faut-il investir à Reignier-Ésery ? Prix médian 4 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reignier-Ésery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Reignier-Ésery en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reignier-Ésery :
Le rendement locatif brut indicatif à Reignier-Ésery avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reignier-Ésery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reignier-Ésery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 219 RUE DU DOCTEUR GOY | 64 m² | 315 000 € | 4 922 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 RTE DE FINDROL | 68 m² | 301 700 € | 4 437 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 166 RUE DE BERSAT | 88 m² | 305 200 € | 3 469 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES FINS | — | 2 893 984 € | 323 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 74 IMP DES GENTIANES | 71 m² | 266 300 € | 3 751 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 101 RUE DES MYOSOTIS | 63 m² | 289 650 € | 4 598 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES FINS | — | — | — |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 41 RUE DES LAVANDIERES | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 109 CHE DES FAVRES | 117 m² | 475 000 € | 4 060 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DES AMOUREUX | 48 m² | 190 000 € | 3 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reignier-Ésery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Reignier-Ésery
121 m²
8,2/10349 000 €
128 m²
8,1/10320 000 €
206 m²
8,1/10400 000 €
206 m²
8,1/10400 000 €
128 m²
8,1/10320 000 €