Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Vendée ressort autour de 5.1 % (loyer médian 11,6 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
5.1 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
11,6 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 699 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 479 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 550 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
204 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+47 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
11 941
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 479 €/m² | 2 855 €/m² – 4 236 €/m² | 2 051 |
| Maison | 2 550 €/m² | 2 059 €/m² – 3 065 €/m² | 9 890 |
| Terrain | 128 €/m² | 75 €/m² – 181 €/m² | 3 320 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Les Sables-d'Olonne | 3 155 €/m² | +14 % | 1 625 |
| La Roche-sur-Yon | 1 784 €/m² | +13 % | 1 064 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2 511 €/m² | +10 % | 638 |
| Saint-Jean-de-Monts | 2 455 €/m² | +7 % | 582 |
| Challans | 2 122 €/m² | +8 % | 399 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 2 312 €/m² | +10 % | 306 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3 430 €/m² | +12 % | 291 |
| Fontenay-le-Comte | 1 206 €/m² | +8 % | 256 |
| Montaigu-Vendée | 1 905 €/m² | +15 % | 255 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 047 €/m² | +12 % | 222 |
| La Tranche-sur-Mer | 3 048 €/m² | +16 % | 218 |
| Les Herbiers | 1 840 €/m² | +14 % | 210 |
| Luçon | 1 456 €/m² | +10 % | 197 |
| Noirmoutier-en-l'Île | 3 753 €/m² | +16 % | 175 |
| Jard-sur-Mer | 2 756 €/m² | +11 % | 167 |
| Chantonnay | 1 309 €/m² | +5 % | 153 |
| Aizenay | 1 934 €/m² | +7 % | 140 |
| L'Île-d'Yeu | 4 054 €/m² | +15 % | 130 |
| Longeville-sur-Mer | 2 334 €/m² | +12 % | 124 |
| Notre-Dame-de-Monts | 2 680 €/m² | +13 % | 119 |
| Essarts-en-Bocage | 1 495 €/m² | +4 % | 117 |
| La Barre-de-Monts | 2 167 €/m² | +4 % | 94 |
| Angles | 1 974 €/m² | -2 % | 91 |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 2 576 €/m² | +0 % | 91 |
| Pouzauges | 1 137 €/m² | -13 % | 89 |
| Le Poiré-sur-Vie | 1 794 €/m² | +16 % | 88 |
| Sèvremont | 1 344 €/m² | +29 % | 88 |
| Les Achards | 1 925 €/m² | +15 % | 88 |
| Brem-sur-Mer | 2 378 €/m² | +21 % | 88 |
| Le Fenouiller | 2 568 €/m² | +14 % | 87 |
| Coëx | 1 969 €/m² | +18 % | 86 |
| Beauvoir-sur-Mer | 1 776 €/m² | +5 % | 80 |
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 1 840 €/m² | +2 % | 80 |
| Bellevigny | 1 749 €/m² | +16 % | 77 |
| Mouilleron-le-Captif | 2 110 €/m² | +16 % | 77 |
| La Garnache | 1 920 €/m² | +17 % | 76 |
| Soullans | 1 971 €/m² | +7 % | 76 |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 1 625 €/m² | +11 % | 73 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 017 €/m² | +24 % | 72 |
| La Ferrière | 1 754 €/m² | +10 % | 70 |
| Commequiers | 1 958 €/m² | +16 % | 70 |
| La Guérinière | 3 167 €/m² | +8 % | 65 |
| Rives de l'Yon | 1 555 €/m² | +9 % | 63 |
| Barbâtre | 3 071 €/m² | +5 % | 62 |
| Venansault | 1 723 €/m² | +13 % | 61 |
| Mortagne-sur-Sèvre | 1 484 €/m² | +15 % | 60 |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 1 766 €/m² | +2 % | 59 |
| La Bruffière | 1 584 €/m² | +12 % | 57 |
| Chanverrie | 1 609 €/m² | +30 % | 56 |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 013 €/m² | +10 % | 55 |
| Montréverd | 1 772 €/m² | +18 % | 54 |
| Rocheservière | 1 649 €/m² | +15 % | 54 |
| Cugand-la-Bernardière | 2 052 €/m² | +35 % | 53 |
| Saint-Jean-d'Hermine | 910 €/m² | -9 % | 52 |
| Dompierre-sur-Yon | 1 801 €/m² | +20 % | 51 |
| La Chaize-le-Vicomte | 1 612 €/m² | +17 % | 50 |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 338 €/m² | -10 % | 50 |
| Saint-Mathurin | 2 213 €/m² | +18 % | 50 |
| Chavagnes-en-Paillers | 1 291 €/m² | -3 % | 49 |
| Le Boupère | 1 200 €/m² | +13 % | 47 |
| Sainte-Foy | 2 268 €/m² | +15 % | 47 |
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 490 €/m² | +4 % | 47 |
| Vairé | 1 890 €/m² | +14 % | 47 |
| L'Épine | 4 086 €/m² | +31 % | 47 |
| Benet | 1 443 €/m² | +13 % | 46 |
| Bournezeau | 1 303 €/m² | +32 % | 46 |
| Nesmy | 1 564 €/m² | +9 % | 46 |
| Grosbreuil | 1 813 €/m² | +8 % | 46 |
| Saint-Gervais | 1 723 €/m² | +8 % | 45 |
| Saint-Fulgent | 1 699 €/m² | +37 % | 44 |
| Chauché | 1 457 €/m² | +25 % | 44 |
| La Châtaigneraie | 1 000 €/m² | +0 % | 44 |
| Apremont | 1 643 €/m² | +5 % | 44 |
| Les Brouzils | 1 539 €/m² | +18 % | 43 |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 1 555 €/m² | +24 % | 43 |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 1 798 €/m² | +15 % | 43 |
| Froidfond | 1 700 €/m² | -4 % | 43 |
| Landeronde | 1 847 €/m² | +13 % | 42 |
| L'Île-d'Olonne | 2 327 €/m² | +15 % | 41 |
| Nieul-le-Dolent | 1 403 €/m² | -7 % | 41 |
| La Boissière-de-Montaigu | 1 447 €/m² | -9 % | 41 |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 1 783 €/m² | +20 % | 40 |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 1 716 €/m² | +15 % | 39 |
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 555 €/m² | +17 % | 38 |
| Le Champ-Saint-Père | 1 550 €/m² | +31 % | 38 |
| Chaillé-les-Marais | 1 250 €/m² | -1 % | 38 |
| Sallertaine | 2 076 €/m² | +25 % | 36 |
| Saint-Julien-des-Landes | 1 783 €/m² | +1 % | 36 |
| Champagné-les-Marais | 1 515 €/m² | +22 % | 36 |
| L'Herbergement | 1 537 €/m² | -5 % | 35 |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 1 695 €/m² | +6 % | 35 |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 1 205 €/m² | +14 % | 35 |
| Le Bernard | 1 874 €/m² | +16 % | 35 |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 210 €/m² | +21 % | 34 |
| Avrillé | 1 697 €/m² | +14 % | 34 |
| Les Velluire-sur-Vendée | 1 019 €/m² | +11 % | 34 |
| La Chaize-Giraud | 2 199 €/m² | +21 % | 34 |
| Les Lucs-sur-Boulogne | 1 440 €/m² | -9 % | 33 |
| Saint-Martin-des-Noyers | 1 305 €/m² | +5 % | 33 |
| Bouin | 1 725 €/m² | +31 % | 33 |
| Mouilleron-Saint-Germain | 1 022 €/m² | +29 % | 33 |
| L'Île-d'Elle | 1 137 €/m² | +12 % | 33 |
| Thorigny | 1 206 €/m² | +28 % | 33 |
| Grues | 1 667 €/m² | +10 % | 33 |
| Le Perrier | 1 749 €/m² | -6 % | 32 |
| Bois-de-Céné | 1 760 €/m² | +17 % | 32 |
| Poiroux | 1 595 €/m² | +14 % | 32 |
| Treize-Septiers | 1 530 €/m² | -2 % | 31 |
| Nalliers | 1 180 €/m² | +10 % | 31 |
| Saint-Urbain | 1 852 €/m² | -10 % | 31 |
| Landevieille | 2 347 €/m² | +34 % | 31 |
| Les Epesses | 1 487 €/m² | -3 % | 30 |
| Givrand | 2 431 €/m² | +17 % | 30 |
| Saint-Mesmin | 1 092 €/m² | +17 % | 29 |
| Triaize | 1 112 €/m² | +14 % | 29 |
| La Gaubretière | 1 638 €/m² | +50 % | 28 |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 636 €/m² | +51 % | 28 |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 1 578 €/m² | +14 % | 28 |
| Mouchamps | 1 417 €/m² | +18 % | 27 |
| Saint-André-Goule-d'Oie | 1 379 €/m² | +5 % | 27 |