Rendement locatif · 85170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellevigny (85170)
À Bellevigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 505 € | 823 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellevigny : taxe foncière à 37,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VERGNE SALIGNY | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 12 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 58 ROUCHERE EST | 108 m² | 216 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DES ETANGS | — | 597 750 € | 1 259 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES SAPHIRS | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 38T RTE DE DOMPIERRE | — | 60 000 € | 106 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PINIER | — | 85 000 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES HORTENSIAS | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU STADE | 91 m² | 304 000 € | 3 341 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ANNE FRANCK | 112 m² | 280 100 € | 2 501 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellevigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
7,2/10240 000 €
162 m²
7,1/10260 000 €
121 m²
7,1/10193 000 €
160 m²
7,0/10269 000 €
102 m²
7,0/10159 900 €