Rendement locatif · 85400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chasnais (85400)
À Chasnais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 965 € | 882 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chasnais : taxe foncière à 31,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 150 m² | 405 000 € | 2 700 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | LES VOUREUILS | 160 m² | 569 000 € | 3 557 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23D RUE GEORGES CLEMENCEAU | 133 m² | 352 000 € | 2 647 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 LOT DU BOIS DES GLANDS | 142 m² | 215 000 € | 1 515 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 13B LOT DES PALOMBES | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L OULERIE | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 LOT DES PALOMBES | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE TAILLEFER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 167 m² | 131 600 € | 789 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3B RUE DU BOURNEAU | 73 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasnais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,0/10312 000 €
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5,9/10247 600 €
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5,6/10230 000 €