Rendement locatif · 85360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tranche-sur-Mer (85360)
À La Tranche-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 556 € | 333 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 159 516 € | 548 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 235 476 € | 722 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 322 830 € | 911 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 360 525 € | 1 259 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tranche-sur-Mer : taxe foncière à 38,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DES LAMPROIES | 26 m² | 105 000 € | 4 039 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5B RUE DE LA PAREE | — | 95 270 € | 1 361 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 DOM DU PRE DE LA CURE | 41 m² | 165 000 € | 4 025 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 32 BD DES VENDEENS | 114 m² | 385 000 € | 3 378 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DU VIEUX MOULIN | 21 m² | 83 100 € | 3 958 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L AIREAU | — | 199 500 € | 232 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS QUARTS | — | 3 779 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUARTS | — | 3 768 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21B RUE DU LARGE | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RES LES JARDINS DE LA MER | 52 m² | 218 570 € | 4 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tranche-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
8,3/10250 000 €
120 m²
8,2/10263 000 €
141 m²
8,2/10401 400 €
96 m²
8,2/10285 000 €
110 m²
8,2/10255 500 €