Rendement locatif · 85190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venansault (85190)
À Venansault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 285 € | 883 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venansault : taxe foncière à 48,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5549 LA NOULETIERE | 81 m² | 184 000 € | 2 272 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 RUE SAINT ANDRE | 59 m² | 138 890 € | 2 355 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 41 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ONDINES | 132 m² | 319 000 € | 2 417 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MANCELIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MERCURY | 133 m² | 320 000 € | 2 407 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PAS D'AGNEAU | 97 m² | 117 000 € | 1 207 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA GARLIERE | — | 512 € | 14 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DENIS PAPIN | — | 19 100 € | 36 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 62 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 46 m² | 71 000 € | 1 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venansault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,4/10238 000 €
188 m²
7,3/10296 000 €
338 m²
7,3/10432 900 €
176 m²
7,2/10239 500 €
164 m²
7,2/10238 000 €