Rendement locatif · 85440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grosbreuil (85440)
À Grosbreuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 645 € | 852 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grosbreuil : taxe foncière à 33,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA REGENCE | 98 m² | 259 500 € | 2 648 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES ROBINIERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2950 RTE DE LA MARTINIERE | 103 m² | 306 000 € | 2 971 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3135 RTE DE NIEUL | 72 m² | 102 000 € | 1 417 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA FRESINIERE | — | — | — |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES ROBINIERES | — | 7 188 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | L EMERIERE | — | 10 092 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA VUE DE L OUEST | — | 10 449 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4820 RTE DE SAINTE FOY | 111 m² | 354 000 € | 3 190 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RUE DES CORMIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grosbreuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
249 m²
7,3/10450 000 €
1823 m²
7,0/10169 000 €
5720 m²
7,0/10106 000 €
146 m²
6,6/10289 500 €
89 m²
6,4/10177 874 €