Rendement locatif · 85490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Benet (85490)
À Benet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 922 € | 264 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 81 942 € | 434 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 120 962 € | 572 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 165 835 € | 722 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 161 975 € | 737 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Benet : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COMBE | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COURLIE | — | 1 625 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU GUERFOU | 126 m² | 147 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VAUGENT | — | 35 000 € | 39 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS DE CHANCEAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX VIOLETTE | — | 2 093 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RTE DE VILLIERS EN PLAINE | — | 81 948 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CAMBAUD | — | 4 869 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
7,1/10270 400 €
211 m²
7,0/10292 000 €
961 m²
7,0/1024 000 €
212 m²
7,0/10292 600 €
287 m²
6,9/10418 000 €