Rendement locatif · 85150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Achards (85150)
À Les Achards, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 310 € | 309 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 67 410 € | 508 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 99 510 € | 670 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 136 425 € | 845 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 232 940 € | 893 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Achards : taxe foncière à 35,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 AV NAPOLEON BONAPARTE | 57 m² | 475 000 € | 8 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DES LIBELLULES | — | 145 200 € | 62 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 87 AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE | 137 m² | 373 000 € | 2 723 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 37 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 47 000 € | 93 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DES RIVIERES | — | 6 429 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 53 RUE GAL DE GAULLE - CHAPELLE | 121 m² | 250 000 € | 2 067 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SAUGE | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MADELEINE - CHAPELLE | — | 317 076 € | 30 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 139 PL DU VIEUX CHATEAU | 65 m² | 194 000 € | 2 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Achards — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
283 m²
7,7/10496 500 €
165 m²
7,6/10295 000 €
115 m²
7,5/10208 000 €
130 m²
7,4/10223 000 €
130 m²
7,4/10223 000 €