Rendement locatif · 85400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
À Sainte-Gemme-la-Plaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 405 € | 780 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Gemme-la-Plaine : taxe foncière à 43,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BOUTINIERE | — | 251 198 € | 19 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SALBOEUF | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 73 RUE NATIONALE | 71 m² | 43 000 € | 606 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA NICOLIERE | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRIEURE | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 59 RUE NATIONALE | 28 m² | 177 200 € | 6 329 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA PETITE VALLEE | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROCHES | 33 m² | 21 000 € | 637 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5395 TROMPETTE | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 RUE DU MARAIS | 87 m² | 236 000 € | 2 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Gemme-la-Plaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
7,1/10314 900 €
141 m²
7,0/10238 625 €
180 m²
7,0/10314 900 €
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