Rendement locatif · 85740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Épine (85740)
À L'Épine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à L'Épine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 412 015 € | 979 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Épine : taxe foncière à 39,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à L'Épine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à L'Épine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 76 RUE SAINT JEAN | 40 m² | 580 000 € | 14 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON FORTE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 AV DE LA LIBERTE | 111 m² | 511 111 € | 4 605 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 148 m² | 695 000 € | 4 696 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 66 AV DE LA LIBERTE | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24A AV DE LA LIBERTE | 87 m² | 440 000 € | 5 058 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FOLIETTE | 61 m² | 211 500 € | 3 468 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA ROCHOIRIE | 50 m² | 177 000 € | 3 540 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GEN CHARETTE | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FORET | 127 m² | 700 000 € | 5 512 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Épine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
7,2/10137 000 €
149 m²
6,9/10439 000 €
62 m²
6,8/10186 900 €
140 m²
6,8/10431 000 €
82 m²
6,8/10246 900 €