Rendement locatif · 85450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaillé-les-Marais (85450)
À Chaillé-les-Marais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 701 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaillé-les-Marais : taxe foncière à 33,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MARAIS NIEL | — | 7 060 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MOULIN DES DAMES | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MOULIN DES DAMES | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GROIX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU PERRIER | 170 m² | 312 000 € | 1 836 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DES CEDRES | 53 m² | 128 000 € | 2 416 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PAIN BENI | — | 731 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE GRANGE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE SABLEAU | — | 34 000 € | 52 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 54 RUE NATIONALE | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaillé-les-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
7,0/10247 000 €
194 m²
7,0/10253 200 €
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6,9/10258 763 €
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6,8/10135 000 €
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