Rendement locatif · 85300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sallertaine (85300)
À Sallertaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 120 € | 939 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sallertaine : taxe foncière à 28,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES JAULONNIERES | — | 1 215 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MAUNY | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 276 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PYLOIS | — | 53 500 € | 147 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PYLOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PYLOIS | — | 59 000 € | 148 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA GUERINIERE | — | 80 770 € | 152 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 137 RUE DES OUCHES | 109 m² | 225 000 € | 2 065 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 ALL JEAN PAIRAN | 92 m² | 260 000 € | 2 827 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA VERRIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sallertaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
7,6/10342 900 €
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180 m²
7,5/10348 500 €
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7,0/10336 000 €
111 m²
6,9/10240 542 €