Rendement locatif · 85110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Cécile (85110)
À Sainte-Cécile, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 718 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Cécile : taxe foncière à 38,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CONTOLET | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES ORMES | 111 m² | 220 000 € | 1 982 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 70 m² | 72 000 € | 1 029 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE MOUCHAMPS | 93 m² | 93 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE SEBERT | — | 24 984 € | 72 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L AUMARIERE | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE MOUCHAMPS | 110 m² | 212 000 € | 1 928 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE MOUCHAMPS | 42 m² | 97 000 € | 2 310 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 LA RAUDIERE | 87 m² | 127 500 € | 1 466 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE SEBERT | — | 27 900 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Cécile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
313 m²
7,2/10595 000 €
61 m²
7,2/10119 000 €
215 m²
7,2/10385 000 €
175 m²
7,1/10227 000 €
137 m²
7,0/10219 000 €