Rendement locatif · 85110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Jaudonnière (85110)
À La Jaudonnière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 570 € | 699 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Jaudonnière : taxe foncière à 36,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE FRENE BARBOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA MONNERIE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA REINIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 50 PL DE LA LIBERTE | 115 m² | 148 443 € | 1 291 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE FRENE BARBOT | — | 20 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE GROIE | — | 645 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 LA REINIERE | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 ALLARD | 56 m² | 120 500 € | 2 152 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DES GRANDS BOIS | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Jaudonnière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,0/1070 000 €
155 m²
6,0/10152 000 €
312 m²
5,8/1011 000 €
150 m²
5,7/10150 000 €
225 m²
5,7/10249 000 €