Rendement locatif · 85700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouzauges (85700)
À Pouzauges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 286 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 471 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 621 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 783 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 162 830 € | 713 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouzauges : taxe foncière à 38,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 IMP BERTHE MORISOT | 77 m² | 1 566 500 € | 20 345 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE PAUL GAUGUIN | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES SAPINS | 270 m² | 278 000 € | 1 030 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PAVE | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14A AV DES MOULINS | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ETOILE | — | 4 784 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 137 RUE PAUL GAUGUIN | — | 27 259 € | 70 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 43 AV DES MOULINS | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 AV DE LA GRANDE VERSAINE | 39 m² | 112 000 € | 2 872 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 IMP CAMILLE PISSARRO | 80 m² | 79 000 € | 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzauges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
848 m²
7,0/1034 000 €
184 m²
7,0/10225 000 €
126 m²
6,9/10159 832 €
190 m²
6,9/10220 500 €
366 m²
6,9/10429 000 €