Rendement locatif · 85430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Boissière-des-Landes (85430)
À La Boissière-des-Landes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 045 € | 882 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Boissière-des-Landes : taxe foncière à 36,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE DUREAU DE LA VALLEE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5397 LA POTERIE | 126 m² | 280 000 € | 2 223 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES LANDES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA POTERIE | — | 600 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | — | — |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 72 900 € | 18 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9002 LA GRANDE RAIMBAUDIERE | 233 m² | 388 800 € | 1 669 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5374 LES MORATIERES | 62 m² | 223 500 € | 3 605 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES AUBEPINES | 106 m² | 290 000 € | 2 736 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 IMP GENETS | 160 m² | 365 000 € | 2 282 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Boissière-des-Landes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
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6,8/10281 430 €
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