Rendement locatif · 85140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chauché (85140)
À Chauché, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 145 € | 703 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chauché : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BERTHELANDIERE | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES DU CHENE | — | 7 762 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 7 684 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CALVAIRE | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU ROCHER | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BERTHELANDIERE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 64 LA BROSSETTE | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA ROUSSELIERE | — | 150 000 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 LE PLESSIS COUGNON | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauché — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,8/10199 000 €
164 m²
6,8/10219 900 €
156 m²
6,7/10245 000 €
155 m²
6,7/10245 000 €
156 m²
6,7/10259 000 €