Rendement locatif · 85600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treize-Septiers (85600)
À Treize-Septiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Treize-Septiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 915 € | 782 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treize-Septiers : taxe foncière à 40,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES GRANDS CHAMPS | 143 m² | 255 000 € | 1 784 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EPINETTE | 110 m² | 271 000 € | 2 464 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA ROCHE SAINT ANDRE | 60 m² | 122 000 € | 2 034 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 18B RUE DE LA PAPINIERE | — | 68 000 € | 372 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAPINIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5294 BEL AIR | 165 m² | 210 000 € | 1 273 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 12 IMP DES PETITES PIERRES | — | 60 600 € | 118 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DU BOIS DE L ILE | — | 106 000 € | 68 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 5 IMP DES PETITES PIERRES | — | 59 750 € | 96 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 21 IMP DES PETITES PIERRES | — | 68 000 € | 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treize-Septiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
59 m²
5,0/10104 500 €
80 m²
4,6/10155 000 €
95 m²
4,4/10184 790 €
67 m²
4,2/10162 785 €
84 m²
3,9/10196 200 €