Rendement locatif · 85580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Triaize (85580)
À Triaize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 645 € | 882 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Triaize : taxe foncière à 34,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 11 225 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE RAMPIS | — | 3 903 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VIEILLES TERRES | — | 5 992 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 LES PELEES | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LE PUITS AUX BOEUFS | 80 m² | 161 000 € | 2 013 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DE CABANE NEUV | — | 700 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 54 m² | 105 000 € | 1 945 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU COURSEAU | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 IMP BERNIER | 94 m² | 128 000 € | 1 362 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE | 93 m² | 166 700 € | 1 793 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Triaize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,3/10172 200 €
145 m²
7,3/10169 500 €
238 m²
7,3/10344 000 €
121 m²
7,3/10156 500 €
145 m²
7,3/10169 500 €