Rendement locatif · 85710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf (85710)
À Châteauneuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 960 € | 979 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE TARTIFUME | 87 m² | 259 000 € | 2 978 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 72 RTE DE LA RIVE | 160 m² | 87 100 € | 545 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DES FORETS | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA HAYE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LA RIVE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU FIEF DES FORETS | 114 m² | 257 500 € | 2 259 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES MAISONS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE PRE SORGNAUD | — | 1 065 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PRE VASE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 71 m² | 145 000 € | 2 043 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,8/10262 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
166 m²
7,7/10393 000 €
124 m²
7,6/10262 000 €
236 m²
7,5/10558 000 €