Rendement locatif · 85370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Langon (85370)
À Le Langon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 175 € | 756 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Langon : taxe foncière à 40,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DE FONTENAY | 111 m² | 235 000 € | 2 118 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE FONTENAY | 155 m² | 90 000 € | 581 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA LISOBE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 17B RUE JULES FERRY | 100 m² | 71 000 € | 710 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES PREES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES OUCHES RATEAU | — | 400 € | 4 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GASSE NAULET | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROCHES | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DE FONTENAY | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 27 RUE DES ROCHES | 12 m² | 422 875 € | 35 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Langon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,1/10221 000 €
200 m²
6,0/1075 500 €
165 m²
6,0/10227 000 €
120 m²
6,0/1019 900 €
215 m²
5,9/10232 000 €