Rendement locatif · 85800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fenouiller (85800)
À Le Fenouiller, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Fenouiller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 808 € | 307 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 116 088 € | 505 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 171 368 € | 665 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 234 940 € | 839 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 276 260 € | 963 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fenouiller : taxe foncière à 32,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Fenouiller (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Fenouiller.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 IMP DU MADRIER | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA GRANDE VIGNE | 62 m² | 204 340 € | 3 296 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1575 RUE DU PLESSIS | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 491 RTE DU PAS OPTON | 117 m² | 99 750 € | 853 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU BON ACCUEIL | 62 m² | 180 462 € | 2 911 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HERBENS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU CENTRE | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MIMOSAS | 55 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 33 RUE DES CHARDONNETTES | — | 108 000 € | 300 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SAULES | 164 m² | 528 150 € | 3 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fenouiller — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,3/10234 750 €
183 m²
7,2/10428 000 €
88 m²
7,0/10207 580 €
1500 m²
7,0/10375 000 €
180 m²
7,0/10428 000 €