Rendement locatif · 85800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Givrand (85800)
À Givrand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 168 410 € | 307 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 321 510 € | 505 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 474 610 € | 665 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 650 675 € | 839 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 296 970 € | 884 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Givrand : taxe foncière à 34,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FEE | 95 m² | 196 500 € | 2 069 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE BEL AIR | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES BIGORNEAUX | 40 m² | 199 500 € | 4 988 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU QUART | — | 139 000 € | 309 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1593 RTE DE LA ROCHE SUR YON | 245 m² | 317 000 € | 1 294 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES BIGORNEAUX | 61 m² | 250 064 € | 4 100 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 9 IMP DES OYATS | — | 76 000 € | 241 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TEMPLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DES OYATS | — | 70 000 € | 252 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PRESSOIR | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givrand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,4/10190 870 €
126 m²
7,1/10285 500 €
129 m²
7,0/10298 850 €
273 m²
7,0/1056 500 €
86 m²
6,9/10203 578 €