Rendement locatif · 85200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longèves (85200)
À Longèves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 515 € | 850 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longèves : taxe foncière à 36,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | BIROUIRE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FIEF DES GRANDES PLANTES | — | 27 668 € | 39 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU FIEF VEILLET | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES LILAS | 107 m² | 221 000 € | 2 066 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU GRAND CHAMP | 94 m² | 31 648 € | 337 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PRAIRIE GALEMBERT | — | 558 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LONGEAIS DE BIROUIRE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 41 RUE DU GEN BELLIARD | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PIED D AUZAY | — | 9 015 € | 17 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | HAUT DE BIROUIRE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longèves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,0/1069 000 €
100 m²
8,0/1070 000 €
74 m²
7,1/10124 944 €
205 m²
7,0/10339 000 €
173 m²
6,9/10249 000 €