Rendement locatif · 85320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moutiers-sur-le-Lay (85320)
À Moutiers-sur-le-Lay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 435 € | 865 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moutiers-sur-le-Lay : taxe foncière à 33,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 LA GARENNE | 70 m² | 138 000 € | 1 972 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 LA BOUCHONNIERE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 LOT DE LA GARENNE | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 LA PILLAUDIERE | 120 m² | 187 800 € | 1 565 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 70 m² | 97 700 € | 1 396 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA GUERIVIERE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L OUCHE DU PONT | — | 42 500 € | 29 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA GUERIVIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS RACAUD | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 L OUCHERIE | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moutiers-sur-le-Lay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,9/10186 200 €
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6,7/10150 000 €