Rendement locatif · 85200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-le-Comte (85200)
À Fontenay-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 590 € | 294 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 56 490 € | 484 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 83 390 € | 638 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 114 325 € | 805 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 864 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-le-Comte : taxe foncière à 45,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DU CLOS FRUITIER | 62 m² | 94 000 € | 1 517 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE | 73 m² | 78 000 € | 1 069 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JEAN | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PORT DE BOISSE | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GALLOT | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE BENJAMIN FILLON | 26 m² | 180 900 € | 6 958 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE | 77 m² | 200 000 € | 2 598 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE RABELAIS | 87 m² | — | — |
| 24 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU PUITS SAINT MARTIN | 145 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 RUE DE LA REPUBLIQUE | 200 m² | 347 800 € | 1 739 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
7,2/10226 720 €
179 m²
7,2/10227 810 €
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