Rendement locatif · 85570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Hermenault (85570)
À L'Hermenault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à L'Hermenault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 005 € | 680 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Hermenault : taxe foncière à 38,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA ROUETTE | 54 m² | 95 000 € | 1 760 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FONTAINE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'OUCHETTE | 112 m² | 182 400 € | 1 629 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 47 RUE DU PUY ST FRAIS | — | 28 350 € | 42 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA FORET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 33 GR GRANDE RUE | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5061 CHANTE GRELET | 101 m² | 45 000 € | 446 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5452F L OUCHE BRUNET | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DU PT VILLAGE | 71 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Hermenault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
6,7/10243 000 €
291 m²
6,7/10245 000 €
292 m²
6,7/10245 000 €
240 m²
6,7/10259 000 €
312 m²
6,6/10245 000 €