Rendement locatif · 85590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Malô-du-Bois (85590)
À Saint-Malô-du-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 734 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Malô-du-Bois : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5010 LA REARDIERE | 123 m² | 208 000 € | 1 692 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHEVALET | 116 m² | 305 000 € | 2 630 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOUE | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE CHIRON | — | 2 631 € | 14 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE CHIRON | — | 2 369 € | 14 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LIVET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 14 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 15 RUE DE TEMPYRE | 88 m² | 131 500 € | 1 495 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | 48 RUE DES VENDEENS | — | 27 367 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malô-du-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,1/10199 900 €
152 m²
6,9/10191 900 €
131 m²
6,9/10187 000 €
135 m²
6,4/10128 000 €
95 m²
6,3/10155 426 €