Rendement locatif · 85260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Copechagnière (85260)
À La Copechagnière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 705 € | 769 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Copechagnière : taxe foncière à 38,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DES VIGNES | — | 54 900 € | 103 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES MARGUERITES | 86 m² | 224 000 € | 2 605 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES PAQUERETTES | 96 m² | 213 500 € | 2 224 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 73 700 € | 69 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 95 m² | 157 600 € | 1 659 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA NORMANDELIERE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA VIOLLIERE | — | 600 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Copechagnière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
7,4/10261 900 €
194 m²
6,4/10299 000 €
167 m²
6,0/10290 000 €
128 m²
5,4/10240 000 €
93 m²
5,4/10172 821 €