Rendement locatif · 85470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bretignolles-sur-Mer (85470)
À Bretignolles-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 166 € | 301 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 191 226 € | 495 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 282 286 € | 653 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 387 005 € | 823 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 362 140 € | 1 019 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bretignolles-sur-Mer : taxe foncière à 37,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CORQUE | 58 m² | 72 000 € | 1 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE DES COURSONS | — | 207 900 € | 756 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD | 19 m² | 94 780 € | 4 989 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE LA BESCHEE | 60 m² | 259 000 € | 4 317 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 206 RUE DES OCEANIDES | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA ROGNE | 23 m² | 160 000 € | 6 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CORQUE | — | 28 000 € | 31 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA GARENNE DES MURS | 38 m² | 124 000 € | 3 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DU GRANIT | — | 119 000 € | 379 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DES HERONS | — | 126 000 € | 287 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretignolles-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,8/10295 192 €
150 m²
7,8/10296 000 €
184 m²
7,7/10399 900 €
184 m²
7,7/10399 000 €
105 m²
7,6/10249 400 €