Rendement locatif · 85700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sèvremont (85700)
À Sèvremont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 830 € | 289 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 74 130 € | 475 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 109 430 € | 626 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 150 025 € | 789 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 681 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sèvremont : taxe foncière à 36,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA PROMENADE STMICHEL | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU RUISSEAU DE COMPENCE | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2 RUE ARANJOU | 1773 m² | 666 240 € | 376 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARECHAL LECLERC | 88 m² | 122 850 € | 1 397 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARENNE | 71 m² | 189 500 € | 2 670 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LORETTE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CHIRON DU BOIS | — | 5 264 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BAUD | — | 635 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19 LA CHAGNAIS | 148 m² | 153 000 € | 1 034 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 VILCREUX | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sèvremont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
6,7/10276 925 €
117 m²
6,7/10146 500 €
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